其中，房地产经营活动以37.2亿美元的注册资本占新增外资总额的18.8%，仅次于加工制造业。2024年，共有80个国家和地区对越南进行投资，其中新加坡为最大投资者，其次是韩国和中国等。

2024年，外资项目实际到位资金总额累计达253.5亿美元，同比增长9.4%。其中，房地产经营活动收入达18.4亿美元，占7.2%。

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示意图（图片来源：越通社）

Avison Young越南公司总经理大卫·杰克逊（David Jackson）认为，工业房地产继续是市场上的亮点,表现为租金上涨、供应增长和高入住率。这一增长主要得益于外国直接投资对越南制造业投资的推动。

大卫·杰克逊分析，短期内，由于美国新总统唐纳德·特朗普政策所带来的经济、贸易和地缘政治波动，可能对越南吸引外国投资和出口带来一定压力。但从长期来看，凭借越南的地理位置优势、政治稳定、成本竞争力以及日益优化的投资环境，越南有望成为全球下一个重要的生产基地，前提是能够及时抓住机遇。

由此可见，外国投资者对越南市场的前景仍然充满信心，他们继续向越南获批的项目注入资金。外资项目实际到位资金总额累计达253.5亿美元，同比增长9.4%，其中房地产经营活动实际到位资金达18.4亿美元，同比增长9%，这一数字就证明了这一点。

值得注意的是，在全球主要房地产市场较为低迷的背景下，流入越南房地产的FDI资本仍将强劲增长，这充分表明越南房地产市场在外国投资者眼中的吸引力。

（来源：越通社）