《土地法》为吸引外资注入动力
2024/07/18, 11:05 (GMT+7)
于2024年8月1日生效的《土地法》(2024年版)拥有许多新看点,有望掀起对住宅地产、工业地产和有效发挥农耕用地使用效率等有关领域的投资浪潮。
这是专家们在7月17日举行的“《土地法》(2024年版):投资者有效实施的措施”研讨会上做出的认定。该研讨会由胡志明市贸易投资促进中心(ITPC)同越南国际仲裁中心(VIAC)联合在胡志明市举行。
胡志明市贸易投资促进中心(ITPC)副主任高氏飞云表示,越南国会已通过并将于今年8月1日生效的《土地法》(2024年版)拥有许多值得注意的新看点,包括:补充关于公民对土地的权益的规定;对土地分类的规定进行修改;继续完善土地使用规划和计划;扩大个人农耕用地使用权转移限额;补充关于发展、管理和开发土地基金等。
除了《土地法》(2024年版)还拥有对地方分级分权,以符合每个地方的实际情况的条款,有助于解决困难和障碍,疏通土地资源,推动国家发展。正确了解《土地法》(2024年版)将帮助企业,尤其是外资企业充分利用新法律框架的机会,推动生产经营活动。
越南国际仲裁中心(VIAC)副秘书长朱越北表示,《土地法》(2024年版)在有关土地法律系统中保持核心地位,同时与其他法律和规定有关,对社会生活多方面产生影响。在该法生效时被期望将产生巨大影响,是改变房地产等拥有密切相关行业的经营情况的前提,同时还助推金融市场、建材和服务等领域发展。
朱越北表示,有关投资活动,新的土地法已补充有关土地使用原则、移交土地机制、土地租赁等的规定,提出完善有关赔偿、安置的规定,实施投资者与被征收土地者之间的权利和地位均衡。基于此,未来,投资者将从该法受益,行政手续更简单、更畅通,人民也将从中受益。
国会经济委员会常委会委员范德孝强调,政府正在颁布《土地法》、《住房法》和《房地产经营法》等有关法律的实施细则过程,让各部法律尽早落到实处。
关于工业地产,各位专家认为,新的土地法为各家投资者带来更多选择,他们可以根据企业的需求按年度支付土地租金或一次支付土地租金。
为了有效发挥效果,降低风险和调整范围对象的冲突,法律实施细则需写清越南土地和住房所有对象中的旅外“越裔”和越籍人员的概念。
(来源:越通社)