小泉·健一专家指出，日本、韩国、中国台湾投资商希望将业务拓展到越南市场。这些公司有服装厂、制鞋厂，而且都是中小型企业，因此若想开展长期经营活动就会遇到厂房租金成本较高的困难。他认为，越南2024年《土地法》中对土地所有权进行修改，将有更多企业考虑直接购买土地建厂，而不是支付土地租金。

leftcenterrightdel
日本房地产投资专家小泉·健一（图片来源：越通社）

至于2024年《土地法》对越南房地产市场产生的影响做出评价时，小泉·健一专家认为，越南2024年《土地法》生效之后让外国投资者改变其对土地使用权的看法。特别是，若美国、欧洲和东南亚的全球开发商和投资者选择购置越南房产，越南房产销售额将会出现反弹。此外，若个人投资者和经济实力雄厚的个人可以购买土地，他们就可以在富国岛等越南度假村购买土地。

作为越南股票和其他资产领域的长期投资者，小泉·健一先生对越南2024年《土地法》给予积极评价。他认为其有助于改善越南投资环境，为外国投资者在越立足敞开大门。在他看来，今后日本投资者可考虑以日本公司的身份赴越购买土地，便于在越南开展长期投资、经营活动。

（来源：越通社）