上述是世邦魏理仕（CBRE）东南亚地区董事总经理维克拉姆·科利（Vikram Kohli）对越南房地产市场发展潜力所作出的评价。

维克拉姆·科利表示，当房地产投资者谈到全球最活跃的新兴市场时就不得不提到受经济飞速发展、中产阶级人数猛增的推动的越南房地产市场。

随着越南经济的高速增长，世界银行预测2018年越南国内生产总值（GDP）将增长6.8%，该数字有助于增强越南房地产市场的吸引力。

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示意图（图片来源：越通社）

维克拉姆·科利说，2017年越南股市以涨幅48%的成绩成为亚洲地区表现最好的国家，2018年越南成为东南亚地区第二大零售市场。越南最具吸引力的是未来发展潜力巨大。自2015年起，大部分巨额并购交易是房地产项目的土地、其后是酒店、公寓和办公楼。

近三年来，外国投资商对越南房地产市场的投资资金逐年增加。来自新加坡、日本和韩国的投资商特别关注市中心地区。

随着贸易项目发展需求增加，胡志明市与河内市零售商业物业市和写字楼市场出现供应不足的现象。居住物业市场需求也较高，被期望继续对经济发展注入动力。新加坡、中国香港、中国台湾也对越南公寓市场和服务式公寓市场给予高度关注，该两个市场的客户占有租赁市场客户总数的75%。

外国客户数量占有住房项目转让交易客户总数的50%，其表明外国投资商不仅扩大对越投资范围，还凸显其在越开展长期投资的承诺。这些因素有助于解释为何胡志明市中心房价近两年来增长15%。

从宏观经济管理角度来看，维克拉姆·科利认为，越南政府在放宽外国所有权限制所作出的努力已使经济前景更加光明。上述政策有助于促进经济结构多样化和鼓励外国投资商拥有商业地产，进而刺激房地产需求，助力越南扩大与信用评级为BB的其他国家之间的差距。

（来源：越通社）